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                  现在位置: 首页 >正文 发布时间:2019-10-17 06:08:19

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                  据《城市房地产开发经营管理条例》及相关规定,商品房的交付确实应当以竣工验收备案和综合验收完成为条件,这本身是法律的强制性交付标准;如果说以前的合同版本还可以选择第1个条件“该商品房经验收合格”并将其理解为房屋单体工程取得竣工验收报告的话,新版合同则再无选择的空间,第1个条件是必须达到规划验收和竣工验收备案,虽然在实际开发过程中项目竣工后往往需要经过较长时间才能取得该验收条件,以前的惯例是基本上将竣工验收合格(即竣工验收报告取得)作为房屋交付条件,在业主入住的过程中办理综合验收和竣工备案,但是采用新版的合同后,由于没有选择的空间,开发商只能在取得竣工验收备案并完成规划验收后交付房屋。律师点评:击水律师事务所司晓楠律师认为,本案原告是善意购买人,也是合同守约方,有权要求合同继续履行,各被告应当配合原告办理过户手续。可以预见的是,在未来很长一段时间这都将成为常态,尤其是二三圈层房价剪刀差较小的区域,竞争将更加激烈。我们通过对比后发现,在校大学生们对于买房,除了认为房价过高,其他并无多大概念。三、在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

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